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    　美國聯邦主管機關周三宣布，他們已經評選出貝萊德（BlackRock）、景順（Invesco）等9家基金及資產管理公司，參與官方民間合作投資計畫（PPIP），以解決困擾銀行的有毒資產問題。

    　這項計畫其實已有所耽擱，而且許多人質疑，在大幅折價的情況下，銀行是否願意出售資產。

    　不過主管機關表示，公布符合初步資格的公司名單就是一項進展，這9家公司可以開始募集參與這項計畫的資金。每家公司有12周的時間可以向民間投資人募集5億美元以上的資金。

    　PPIP是穩定金融體系的一環，但官員表示，最近幾個月來，金融機構的體質已有改善，因此這項計畫的規模將比原先預期來得小。

    　在財政部和聯準會發表聯合的聲明中指出：「金融市場自年初至今已見好轉，而且為了提供比預期還糟的經濟環境更多的緩衝，許多金融機構已募集大量資本。」

    　過去兩個月來，美國財政部從提出申請參與PPIP計畫的100多家機構評估，最終選出了9家公司。除了貝萊德以及景順外，其他7家基金公司分別為：聯博（AllianceBernstein）、馬拉松（Marathon）資產管理、橡樹（Oaktree）資本管理、TCW集團、威靈頓（Wellington）管理公司、RLJ西方資產管理、Angelo、Gordon暨GE資本不動產公司。

    　由於批評者先前擔心，資產收購計畫將獨厚貝萊德、高盛、太平洋資管理公司（PIMCO）等大型公司，因此主管機關另外宣布了10家規模較小的金融服務機構，預計未來將加入大型業者，一同管理資產、募集資金並進行研究。

    　依據此一計畫，財政部最高將投資300億美元，9家業者總計可能投資100億美元，目的是要將不良資產從銀行的資產負債表中移除，以利銀行提高其他的放款，進而挹注經濟活動並緩和衰退。

    　今日全球經濟環境與過往大不相同，市場多空論戰，債券天王葛洛斯（Bill Gross）在7月最新報告中認為，當今世界進入「新常態」，也就是美國人開始儲蓄、民生消費減少、經濟成長率下修至2％，省吃儉用比大吃大喝更為貼近消費者行為，此將持續一整個世代。

    　因此，民眾投資思維要跟著改變，「穩定收益」成為最重要投資策略，而債券和有穩定股利的股票，將是較佳的投資選擇。

    　全球最大債券基金公司PIMCO投資長葛洛斯指出，目前的經濟燈火，即使並未像1930年代的大蕭條那樣熄滅，但肯定變得暗淡許多。

    　雖然現在金融市場已看似穩定下來，在2009年下半，全球經濟可望在企業補充庫存的情況下而有所起色，但再也無法恢復往日的生活方式。

    　與過去數十年相比，經濟成長將放緩、企業利潤下降，而投資資產報酬率也會跟著降低，民眾不宜期待高收益報酬，且此情況將會成為常態。

    　葛洛斯提醒，過去過去「狼吞虎嚥」式的消費習性將會受到強力壓抑，這金融海嘯造成的巨大財富損失，將會使民眾增加儲蓄、減少消費，導致美國經濟成長率徘徊在2％，較以往的3.5％大為遜色，該情況至少會持續一個世代之久（一個世代約5-10年）。

    　葛洛斯表示，對美國消費力道與全球主要經濟體而言，未來最貼切的形容詞將是「沒胃口」（Non Appetit），而不是「好胃口」（Bon Appetit）。

    　若短時間內，美國消費市場難恢復過去的榮景，葛洛斯認為，對於股票、高收益債、商用及住宅房產這類風險性資產，在新常態環境之下，並不是個有利的環境，所以投資人未來應該特別重視能提供可靠收益的安全性資產，如債券以及支付穩定股利的股票。

    　就今年債市來看，公司債、新興市場債、高收益債表現不錯，今年上半年美國投資等級公司債報酬率達9％。康和投顧首席策略分析師鄧盛銘認為，預估公司債的投資報酬率仍相對超過政府公債，債券投資策略不宜過度傳統，應進行組合配置，可多關注投資等級公司債。

    　寶來投信則認為，新興市場公債、投資等級公司債，將成為今年下半年至2010年債市投資主流。

    6月上海一手豪宅價量齊揚，內、中、外環價格全面攀升，但中高價與中低價住宅冷熱不同，新增住宅供應301萬平方米創下近三年新高。

    　據上海台慶房產研展部統計，6月上海一手住宅成交17051套，相較上月下降3.9%，出現今年2月以來月成交量的首次下降。價格的部分，6月一手住宅均價每平方米15525人民幣，相較上月增長11.8%。與今年2月份一手住宅成交均價相比，四個月的時間每平方米單價平均上漲了3043人民幣，其中，內環以內均價上揚22.5%，內中環上揚25.5%，中外環上揚36.6%。

    　台慶房產研展部統計資料顯示，從各總價區間來看，6月300萬人民幣以上一手住宅成交2421套，較上月增長39.5%；而300萬人民幣以下一手住宅成交14630套，較上月下降8.6%，自今年2月以來高總價住宅與中低總價住宅成交量同步增長的局面自此開始打破。

    　從各單價區間來看，6月單價2萬元以上一手住宅成交2955套，較上月增長25.4%；而單價2萬元以下一手住宅成交14096套，較上月下降8.4%。

    　從各面積區間來看，6月 200平方米 以上一手住宅成交1520套，較上月增長32.8%；而單價 200平方米 以下一手住宅成交15531套，較上月下降6.4%。

    　綜合以上資料來看，6月份上海一手住宅上、下兩端開始呈現出截然不同的成交局面。總價300萬以上、單價2萬元以上、面積200平米以上中高檔住宅持續熱絡，而300萬以下、單價2萬元以下、面積200平米以下的中低檔住宅成交量開始下降，並帶動整體市場成交量下行。

    　上海台慶房產副總經理陳史翎表示，近幾個月高總價住宅成交量不斷創新高，帶動了價格的上揚。對於內環以內的住宅來說，因其供應相對有限，通常只要成交量持續增加，價格就容易翻漲。而內環以內住宅價格的上漲勢必會隨後波及到內中環，進而中外環，造成價格的全面上漲。所以未來兩、三個月，如果政策面沒有太大變化，開發商漲價、買方追價的戲碼仍會不斷上演。

    　6月上海新增住宅供應301萬平方米，是2009年前5個月住宅總供應量的46.5%，且至少為2006年以來的月供應量新高。陳史翎表示，明顯可以看出，開發商均看好這一波景氣行情，在加大出貨量。但是，要看此波行情究竟是反彈或是回升行情，最終還看政府對房市的態度及下半年經濟復甦的力度。

    　目前上海一手住宅市場價格全面上漲，剛性需求買方因支付能力的限制開始放緩購房行動，加上金融風暴陰影尚未散去，陳史翎建議，買賣雙方最好抱持審慎樂觀的態度，過度的追捧或是惜售或許均不是最合適的應對之策，若政府政策有變化，須小心被套牢或錯過賣好價位的時機。